Hình thức sở hữu căn hộ

Bộ Xây dựng trình bày thông tin về những người chỉ có một căn hộ với rất nhiều tranh cãi trong thời gian diễn đàn.

Tuy nhiên, các phóng viên đáp ứng ngày 9.2, ông Nguyễn Mạnh River - Bộ Nhà ở và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng - xác nhận rằng Bộ Xây dựng đã có ý kiến chính thức về vấn đề này. Nguyễn Mạnh sông nói.

- Tôi chắc chắn rằng, Bộ Xây dựng về quyền sở hữu căn hộ là không có thời gian bình luận chính thức. Có lẽ những người gây ra sự hiểu lầm, không thể hiểu được, bởi vì của Bộ Xây dựng quan điểm mới là một trong những tài liệu trình bày một quyền sở hữu căn hộ ngắn hạn. Tuy nhiên, ý kiến cá nhân, tôi tin rằng các hình thức sở hữu nhà chung cư.

Trong nghiên cứu này cho thấy rằng nhiều quốc gia có nhà ở, quyền sở hữu đất ở nhiều hình thức sở hữu. Sử dụng đất và đa dạng của người dân quốc gia dài hạn. Nhà ở, nhưng cũng vì hình thức sở hữu trên trái đất. Điều này được ưa chuộng bởi nhiều sự lựa chọn. Đây là ở nước ngoài, chúng ta cần phải nghiên cứu kinh nghiệm càng nhiều càng tốt, chúng tôi sử dụng.

Tôi nghĩ rằng ở nước ta, người dân thường có liên quan đến quyền sở hữu của lô đất, đất đai. Hiện nay, có rất nhiều quốc gia trong các hình thức sử dụng đất, chẳng hạn như sử dụng đất lâu dài cũng có thể được sử dụng trong 50 năm ... 70 năm ... nếu ông làm việc trên đất, tất nhiên, cá nhân, nhưng thời gian quyền sở hữu đất đai của gia đình. Hạn chót cho các thừa kế. Cho thuê đất dài hạn ở nhiều hình thức: thanh toán hàng năm, thanh toán một lần, tiền thuê ...

Vì vậy lý do, trong sự vắng mặt của một hình thức như vậy. Trong quan điểm của tôi, hình thức sở hữu. Trên thực tế thuộc sở hữu nhà ở phụ thuộc vào việc sử dụng và sử dụng đất quyền sử dụng đất, cũng như sử dụng đất tự nhiên có giá trị. Ví dụ, nhà chung cư, nếu giá đất tước, chi phí duy nhất là giá của ngôi nhà chắc chắn sẽ rẻ hơn. Tài sản trên thời gian, theo tôi, để đảm bảo rằng có một chút của một thời gian tương đối dài. Có thể được gia hạn sau khi hết hạn. Ở nước ngoài có thể được mở rộng đến 70 năm.

Tuy nhiên, tôi muốn nhấn mạnh một lần nữa rằng nghiên cứu mới, nghiên cứu này ở nước ngoài, để xem mọi người có một loạt các hình thức, các đề xuất mới cho chính phủ, nhưng không bao gồm trong dự thảo luật sửa đổi nhà trong năm 2012.

Ông nói rằng nếu đề xuất này có hiệu lực, nhiều người tin rằng giá đất sẽ tăng, sẽ dẫn đến một quyền sở hữu nhà chung cư mới, nhưng được biết đến là giá rẻ, nhưng nhận thức tốt đẹp cũ của tăng giá nhà?

- Chúng tôi không nghĩ rằng ảnh hưởng đến đất đai, vì giá đất phụ thuộc vào quy luật cung - cầu, cung cấp một mức giá thấp hơn nhiều, giá trị, tùy theo vị trí là gì. Vị trí tốt, giá trị, chi phí giá ngoại ô trung tâm. Vì vậy, chúng ta không thể nói rằng chính sách này, giá của phần này của sự gia tăng trong các phần khác của sự sụt giảm. Quốc gia giới thiệu chính sách luôn luôn muốn đặt lợi ích tốt nhất của người dân. Đối với quyền sở hữu nhà chung cư, như tôi đã nói được gọi là nhà giá rẻ hoặc cũ được đánh giá: Đây là một hình thức đa dạng hóa sở hữu. Ai thích rất công bằng dài hạn, người sở hữu một thuật ngữ như vẫn còn thời gian, do đó, để đáp ứng tốt hơn nhu cầu đa dạng của người dân, chứ không phải là bắt buộc.

Ông đề xuất để giảm thiểu những gì giá là? Giá hiện tại là quá cao so với thu nhập của người dân?

- Tôi nghĩ rằng, cần phải đa dạng hóa các hình thức sở hữu, do đó giảm đầu tư vào nhà ở, giá sẽ được giảm. Thứ hai là để tăng nguồn cung. Hiện nay, hầu hết các vùng đất tiền, nếu không có đất tách giá tiền để trả giá đất hàng năm sẽ giảm. Khi nói đến việc sử dụng các kinh nghiệm nước ngoài tại Việt Nam khắc phục đắt tiền là không đúng, bởi vì ở nước này có rất nhiều hình thức sở hữu đất đai. Tôi lấy thí dụ này là một gia đình không có trẻ em, người già, và sẽ chọn mua một căn nhà, trả tiền thuê hàng năm. Do đó, họ sẽ không chọn riêng của họ mãi mãi, nhưng mãi mãi để chọn người có hình thức sở hữu.